Vente appartement 269 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Manuel Nivollet vous propose: A 12 MINUTES A PIEDS DE LA GARE.
Proche des bords de Marne et de la base nautique.
Dans une résidence fermée et sécurisée.
* F3 de 65 m² avec un jardin privatif de 68 m² :
- une entrée
- un salon, salle à manger
- une cuisine ouverte équipée
* L'espace nuit :
- 2 chambres
- une salle de bain
- un wc séparé
- un bureau.
Vous attend également un jardin de 68 m² et une place de parking.
PARFAITEMENT ENTRETENU.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Nivollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2021.

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MANUEL NIVOLLET - IAD

Siren : 823 405 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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