Vente appartement 115 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

Résidence proche de toutes commodités située impasse Saint Gilles, appartement de type 4 de 65m2 environ, rénové en 2010.
Au 4ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec petit balcon filant, deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bain meublée et un WC séparé.
Possibilité de refermer la troisième chambre.
Situé dans une résidence sécurisée avec espace vert et gardien, stationnement libre au pied de l'immeuble et bus au pied.
Côté technique, le bien dispose de la fibre, l'électricité est aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC.
Chauffage collectif au gaz et cave privative.
Résidence agréable.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 950 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1173.00 € et 1588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Alexandre MOISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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