Vente appartement 264 000 €

65,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité :

À vendre à Toulouse, dans le quartier Roseraie / Argoulets, au sein d’une résidence récente de 2021 réalisée par Greencity Immobilier et couverte par la garantie décennale et dommage-ouvrage jusqu'en 2031.

Découvrez cet appartement T3 de 65,65m2 avec un jardin privatif exposé sud-est, entièrement clôturé, d’une surface de 133m2.

Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de 7,79m2 ainsi qu’au jardin en angle. La partie nuit comprend deux chambres avec placards (12,49m2 et 11,36m2), une salle de bains et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.

(Appartement vendu occupé, bail en cours avec échéance en novembre 2027).

Informations complémentaires
Bien soumis au régime de la copropriété Charges mensuelles : 98 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 321 €

Environnement et commodités
Le quartier Roseraie / Argoulets offre un cadre de vie pratique et bien desservi : À proximité immédiate des commerces de quartier (supermarchés, boulangerie, restaurants, pharmacie). Écoles et crèche accessibles à pied. Station de métro Roseraie (ligne A) et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Accès rapide au périphérique toulousain. Proche des espaces verts et infrastructures sportives des Argoulets : complexe sportif, piscine, pistes cyclables, sentiers de promenade et base de loisirs.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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