Vente appartement 154 000 €

65,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (avenue de Fronton), cet appartement T3 de 65.28 m² habitables offre un cadre de vie confortable et agréable. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une pièce de vie de 25,80 m² avec une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², parfaite pour profiter de repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 13,90 m² et 11,50 m², toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bains fonctionnelle de 4,60 m² et un WC séparé viennent compléter cet appartement, garantissant confort et praticité au quotidien.
Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur de la résidence. Le chauffage électrique, les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants manuels assurent un cadre de vie moderne et performant.
Cette résidence calme et sécurisée est idéalement située, offrant un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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