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Vente appartement 174 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 677 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

EXCLUSIVITE IMMOJOY T3 LUMINEUX À CROIX DAURADE (TOULOUSE 31200) Calme, confort et proximité immédiate des écoles et commerces Votre conseillère Immojoy vous présente ce superbe appartement T3 de 65 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2018, nichée dans une impasse paisible au cœur du quartier dynamique de Croix Daurade. Emplacement idéal à 2 min à pied de la crèche, à 5 min des écoles et commerces dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous serez séduit pas son intérieur lumineux, fonctionnel et en très bon état : Grande pièce de vie exposée plein sud Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée Balcon de 8 m2 avec vue dégagée sur la verdure de la Résidence 2 chambres dont une plus grande avec placards intégrés Spacieuse Salle de bain + WC séparés Confort au quotidien avec une place de parking sécurisée en sous-sol, Fibre optique, chaudière gaz, faibles charges (1120 €/an), DPE B, consommation énergétique maîtrisée, Garantie décennale en cours, aucuns travaux à prévoir. Bien soumis à la copropriété, nombre de lots principaux 121, nombre de lots secondaires : 124 Charges courantes annuelles : 1120 € L'appartement est libre de tout occupation. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent, fonctionnel et bien situé à Toulouse. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477,Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4768 - Réf Superimmo : ANVXZHIGY
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 2018Séjour de 32 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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