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Vente appartement 222 000 €
65,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 399 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

Route d'Albi - Dans une petite copropriété très bien entretenue et sécurisée, un appartement de type 3 d'une superficie de 65 m², au premier étage sur deux. Cet appartement est au calme, il donne sur la cour intérieure de la copropriété.
Ce bien refait à neuf se compose d'une entrée avec grand placard vitré desservant un grand salon/ salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. En enfilade, une belle terrasse au calme permettant de profiter d'un extérieur.
Coin nuit, deux belles chambres avec placard de rangement, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Cet appartement propose de belles prestations, parquet de qualité au sol, cuisine entièrement équipée, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants automatisés.
Idéalement situé :
Ligne L9 devant la copropriété
Ecoles et commerces très proches
Accès périphérique proche
Pour plus d'information sur ce bien, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803.00 € et 1087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 06/09/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1728-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXZEEXM
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 3 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 940 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,32 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 803 € / an
Maximum : 1 087 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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