Vente appartement 179 000 €

65,78 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31200)

Toulouse – Quartier Bonnefoy
Découvrez ce charmant T3 à rafraîchir, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces et des transports en commun.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon de plus de 6 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des rangements intégrés.Un atout supplémentaire : une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 622 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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