Vente appartement 195 000 €

65,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

TOULOUSE - QUARTIER ATLANTA - T3 de 65 m² avec terrasse et parking
Découvrez cet agréable appartement de type T3 de 65,02 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2011, au coeur du quartier Atlanta à Toulouse.
Les atouts de ce bien :
Surface habitable de 65,02 m² comprenant un bel espace de vie de 28 m²
Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (13,56 m² et 8,50 m²)
Salle de bain, WC séparés et buanderie
Terrasse privative de 18 m² idéale pour profiter des beaux jours
Place de parking en sous-sol incluse
Prestations et rénovations : L'appartement a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2023-2024 : peintures refaites à neuf, pose de parquet flottant, remplacement des radiateurs électriques et cuisine entièrement rénovée.
Résidence sécurisée : La copropriété dispose d'un système de sécurité par Vigik et d'un gardien présent 24h/24 pour votre tranquillité.
Situation et commodités : Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces de proximité et d'un excellent accès aux transports en commun (bus, métro, train) ainsi qu'aux pistes cyclables.
Informations financières :
Prix de vente : 195 000 € (honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus)
Charges de copropriété : 110 €/mois (1 320 €/an)
Taxe foncière 2024 : 1 309 €/an
Contact : Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition, contactez Jérôme BOURDEL, gérant associé de l'agence LF Conseil Immobilier.
RCS Toulouse 849 335 112 | RCP n°101PGMAN-280
Honoraires inclus de 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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