Vente appartement 319 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Appartement 3 pièces de 65m² idéalement situé Quai de Tounis en bordure de Garonne dans résidence sécurisée.
Bien agencé, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 26m² ouverte sur sa cuisine américaine entièrement équipée.
Une partie jour séparée de la partie nuit qui comprend deux grandes chambres (13.6 et 14.14 m²) avec placards chacune, un dégagement également avec grand placard. Une salle d'eau avec wc.
Appartement donnant sur cour et au calme.
Chauffage électrique, double vitrage.
Linky, fibre.
Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.
Appartement très bien entretenu, clé en main, idéal placement patrimonial, vendu loué et équipé en bail meublé (1 an) avec locataires sérieux.
Loyer actuel 1 100 € charges comprises/mois.
Résidence de 2008, sécurisée avec ascenseur, digicode, interphone, idéalement situé à proximité des commerces, des commodités, des transports.
Ligne 9 au pied de la résidence. Métro Palais de Justice à 5 minutes à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.908102

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 179,96 € / an	Taxe foncière : 1 394 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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ANA LEVY - CAPIFRANCE

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