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Vente appartement 99 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulon (83200)

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  • 1 523 €/m²
  • 4ème étage
Amina KRIFA - megAgence

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Description

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copro de 10 lots,cet appartement plein de potentiel offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à petit prix.
À deux pas des commerces,écoles et commodités,il bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Roch.
Surfaces :
•65m² habitables
•72 surface plancher
Distribution des pièces :
•Un salon lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis
•Une chambre spacieuse
•Deux pièces mansardées équipées de VELUX (idéales pour chambres d'enfants,bureau ou grand dressing/rangement)
•Une cuisine indépendante
•Une salle d'eau avec WC
•De nombreux rangements
Travaux à prévoir :
L'appartement est partiellement équipé de double vitrage,mais nécessite des travaux de rénovation et rafraîchissement pour être remis au goût du jour.Parfait pour laisser libre cours à vos envies !
Annexes :
•Une cave privative incluse dans la vente
•Possibilité d'acquérir en supplément :un garage
Atouts:
•Dernier étage
•Vue dégagée, aucun vis-à-vis côté salon/cuisine
•Pièces mansardées avec VELUX
•Proche commerces,écoles,transports
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 195010 - Réf Superimmo : ANVXZWONB
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambres4ème étage
Année de construction : 19811 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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