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Vente appartement 179 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulon (83000)

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  • 2 754 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/10 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Samuel SACCHINELLI - iad

Samuel SACCHINELLI - iad

5 avis
06 43 32 29 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: TOULON EST - ORIENTATION SUD - PARKING - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - AU CALME - PROCHE DES COMMODITÉS.
RETOUR À LA VENTE SUITE À UN REFUS DE PRET.
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURS.
PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
Appartement 4 pièces au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir cet appartement.
Situé au 1er étage, il se compose :
- Une cuisine indépendante,
- Un salon de 17m2 donnant l'accès au balcon exposé SUD,
- 3 chambres d'environ 11m2 chacune, dont 2 avec placard intégré,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
- Une loggia avec buanderie.
Une cave complètent ce bien.
Parking sécurisé dans la résidence.
Pour les investisseurs, ce bien était précédemment loué 1000€/mois CC donnant une rentabilité brut de 7% environ.
De nombreuses places de stationnement sont également disponibles autour de la résidence.
LES +++ DE CE BIEN:
- AU CALME
- BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE
- STATIONNEMENT SÉCURISÉ
- EXPOSITION SUD
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1809951 - Réf Superimmo : ANVXZ3ODM
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/10 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueInterphone
Télévision par cableCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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