Vente appartement 275 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tosse (40230)

Un emplacement de tout premier ordre dans une résidence construite en 2017 avec un accès à pied aux commerces du centre-ville. Bail en cours ayant pris effet en août 2022 générant un revenu locatif annuel de 9967€ pour ce logement T3 en duplex avec jardin privatif. Une superficie de plus de 65m2 habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée avec wc indépendant, placard de rangement, un séjour avec cuisine équipée et une terrasse de 11,5m2 avec 45m2 de jardin d'agrément. A l'étage: un palier desservant les 2 chambres avec terrasse (11,50m2), une salle d'eau et un second wc indépendant. En parfait état d'entretien, cet appartement bénéficie en outre de 2 celliers individuels de stockage, de 2 places de parking privatives et d'un local à vélo commun. Une opportunité attractive d'investissement à 10 minutes des plages du littoral landais dans un cadre de vie de qualité, calme et préservé.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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