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Description

Dans une jolie résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement cocooning de 65 m² offrant confort et modernité.
Il se compose d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une superbe terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Deux chambres avec accès à la terrasse, superbe cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son ilot central, une grande salle d'eau soignée ainsi qu'un cellier complètent cet espace de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement est vendu avec un grand garage fermé et une place de parking couverte privative, pour plus de praticité au quotidien.
Vous apprécierez également la jolie vue sur la Dent d'Oche qui apporte une touche unique à ce bien.
A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 910€ - Nathalie RINDOWETZ - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 913 361 754

Publiée le 22/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86231000 - Réf Superimmo : ANVXZICWR
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / anTaxe foncière : 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur montagne
GarageTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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