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Description

L'Adresse Immobilier vous propose, A deux pas du centre-ville et à seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 183, 185, 382, cet appartement lumineux et moderne vous offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous rejoignez facilement les tramways T7 et T9 en 15 minutes à pied. Situé au 2e étage d'une résidence récente Année 2023 de standing avec ascenseur, ce 3 pièces bien agencé séduira autant les familles que les jeunes actifs. Entrée avec rangements Beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Ouest de plus de 5 m² Espace nuit séparé comprenant 2 chambres, une salle de bains, et un WC indépendant De nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien Localisation idéale : proche commerces, transports, écoles et toutes commodités Prix : 315 800 euros ? Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : 70 lots Charges annuelles prévisionnelles: 2228 euros. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (). Charges annuelles : 2228 euros.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 3389 - Réf Superimmo : ANVXZHBO8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 228 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,35 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 20231 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 350 € / an
Maximum : 473 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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