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Description

Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception avec balcon, situé avenue des Landes, dans un cadre paisible et verdoyant. Niché dans un immeuble moderne de 1996, cet espace de vie est en parfait état, prêt à accueillir vos projets.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur attenant à une cuisine américaine aménagée et équipée. Le balcon, véritable écrin de sérénité, offre une vue dégagée sur Paris, idéale pour vos moments de détente. Avec ses deux chambres confortables et sa salle de bains moderne et coquette, cet appartement est parfait pour une famille ou pour un couple en quête de tranquillité.
Vous profiterez également d'un parking en sous-sol, d'une cave pratique et spacieuse, et de toutes les commodités d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas du parc des Landes, des transports et des commerces, vous vivrez dans un quartier où calme et praticité se conjuguent à merveille.
Référence agence : 1948

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : IQZ8-JPP-AON - Réf Superimmo : ANVX101DKY
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 8 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 459 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 290 € / an
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