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Vente appartement 108 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sully-sur-Loire (45600)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sully-sur-Loire (45600)
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- 1 662 €/m²
- Étage 2/3
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un appartement T3 lumineux et spacieux de 65 m², situé au deuxième étage d'un immeuble en bon état. Libre de toute occupation, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un refuge idéal pour le repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de confort quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville ajoute une touche de charme à votre quotidien.
L'appartement est chauffé individuellement, assurant une température agréable tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Une cave de 10 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et épiceries. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Stéphane CHEVALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022 AC 00197
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : VA2265-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXYPR5K
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| Prix de vente : 108 000 € | Prix au m² : 1 662 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Nord | 1 Parking |
| Cave | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
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