Vente appartement 260 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose, en plein centre de Sucé-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, venez découvrir ce charmant appartement T3 de plus de 65 m2, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
D'une surface généreuse, il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur l'extérieur
Une cuisine fermée et aménagée et équipée
Un espace nuit avec 2 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
. Deux terrasses pour vos moments de détente. Un jardin privatif, rare en centre-ville. Une place de parking en sous-sol sécurisé
L’appartement est actuellement loué jusqu’en mai 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus garantis à court terme.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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