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Vente appartement 261 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Six-Fours-les-Plages (83140)
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- 4 015 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche du centre ville de Six fours (Quartier 'La Mascotte', dans une résidence calme et bien tenue, le Cabinet ACIS vous propose un appartement T3/T4 de 64,38m² ( 13,00m² de cellier au dessus de l'appartement) en dernier étage.
Vue dégagée, traversant (Nord Sud) et lumineux sans aucun vis à vis en fond d'impasse au calme.
Beau 3 pièces traversant: hall d'entrée, séjour lumineux au sud, donnant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours (stores neufs et portes fenêtres neuves en doubles vitrages) et d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une loggia avec vue sur la collégiale de Six fours.
Deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche 'à l'italienne', un WC indépendant.
Possibilité de troisième chambre avec un cellier de 13,00m² (avec eaux et électricité) juste au dessus l'appartement (possibilité de création d'un escalier à l'intérieur de l'appartement).
Une place de parking privative dans la copropriété ainsi qu'un cellier et qu'un local commun sécurisé pour vos vélos, au Rez de chaussée, complètent ce bien habitable immédiatement.
Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes de marche et les transports en communs le sont en 2 minutes.
Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas ce bien à potentiel au calme sans vis à vis avec le Cabinet ACIS de Beaulieu (l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète et au pouvoir d'achat).
Chauffage électrique (possibilité de remettre une climatisation facilement).
Charges: 69euros par mois
Taxe foncière: 1323euros
Prix: 261 000euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour un forfait fixe de 11 000 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
-- SOUS COMPROMIS --
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 266.ORANGE - Réf Superimmo : ANVXYUJZ2
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 4 015 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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