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Description

Idéalement situé, à proximité des commodités, du CEVA et des écoles, Poirier Immobilier vous présente ce bel appartement de type 3, situé au premier étage d’une copropriété récente et bien entretenue (construction 2005).
D’une surface de 65 m2, il se compose de deux chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une lumineuse pièce de vie de plus de 35 m2 ouverte sur la cuisine.
Vous apprécierez également sa belle terrasse de 14 m2, orientée au calme et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage double de 32 m2 vient compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien.
Un cadre de vie agréable, à deux pas du lac et des transports, alliant sérénité et proximité.
À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2055/09 - Réf Superimmo : ANVXYUS5P
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
Année de construction : 2005Séjour de 35 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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