Vente appartement 234 900 €

65,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sauvian (34410)

Prix en baisse !
Ne manquez pas cette opportunité : 234 900 € au lieu de 249 900 €.
Une remise immédiate de 15 000 € sur cet appartement exceptionnel.
Au coeur d'une résidence sécurisée élégante avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement alliant confort moderne et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 26 m², prolongé par une superbe terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud un véritable coin de paradis pour vos moments de détente ou vos repas ensoleillés. La cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte, complète parfaitement cet espace de vie convivial.
Côté nuit, deux belles chambres de 12 m² et 10 m² vous offrent calme et confort. La salle de bains spacieuse de 5,4 m² est équipée avec soin, et les toilettes suspendus sont indépendants pour plus de praticité.
Cet appartement bénéficie de toutes les innovations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, domotique intégrée pour un quotidien intelligent, et classe énergétique A, pour une consommation maîtrisée.
Bien rare sur le secteur, dans une résidence de standing à deux pas des commodités. À visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 3 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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