Vente appartement 278 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Laura Mayer vous propose: SANARY S/MER - À 10MIN À PIED DU CENTRE-VILLE ET DU PORT - T3 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SUD AU CALME ABSOLU !
Dans une petite résidence fermée et sécurisée, parfaitement bien entretenue, je vous propose un appartement de type 3 avec terrasse ensoleillée sans vis-à-vis et stationnement privatif, situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur).
D'une superficie de 65m2 (59,60m2 loi carrez), cet appartement vous séduira par sa luminosité, son extérieur et sa localisation idéale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès sur une large terrasse sans aucun vis-à-vis avec jolie vue dégagée. Encore sous garantie, la cuisine est aménagée et entièrement équipée et donne sur une loggia de 5m2 avec grands rangements.
L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une avec de grands placards muraux, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un wc séparé.
Pour plus de confort, l'appartement est également vendu avec une place de stationnement privative.
LES PLUS : DERNIER ÉTAGE , TERRASSE SUD/OUEST AVEC VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS , CUISINE RÉNOVÉE RÉCEMMENT ET VENDUE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE , ISOLATION DES COMBLES FAITE , COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE , PROXIMITÉ CENTRE, PORT ET PLAGES À PIED.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Mayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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LAURA MAYER - IAD

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