Vente appartement 305 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

Sainte-Maxime rare– A RENOVER Appartement T4 avec terrasse, balcon et parking
Fort potentiel – Tout à pied. Idéal résidence principale ou investissement locatif
Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), en centre-ville et à quelques pas de la plage, cet appartement T4 d'environ 65 m² offre une belle luminosité, avec une exposition sud-est.
L'appartement dispose d'une entrée avec placard desservant l'espace de vie qui se compose d'un séjour donnant accès à une terrasse de 30m2 côté cour, d'une cuisine indépendante avec balcon côté rue, de trois chambres dont deux donnant également sur la terrasse. Salle d'eau et WC indépendant.
Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement dont l'électricité.
Un potentiel à exploiter! Certaines photos sont améliorées par l'IA pour voir le potentiel et se projeter.
L'appartement bénéficie également d'un accès à une place de parking et d'une cave commune.
Un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages.
A visiter sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johann HANSE, Tél. : 0614642224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 824 459 168

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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JOHANN HANSE - MEGAGENCE

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