Vente appartement 159 000 €

65,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

Appartement à Saint-Raphaël 65,7m² à rénover
Situé au 2e étage sans ascenseur, cet appartement de 65,70 m² offre un beau potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation.
Il se compose actuellement de 3 chambres, avec une exposition Est côté séjour qui garantit une belle luminosité le matin.
Les plus :
• Aucun mur porteur : vous pouvez repenser entièrement l’aménagement selon vos envies.
• Chaudière récente et fonctionnelle.
• Petite copropriété avec faibles charges
À prévoir :
• Travaux complets : électricité, menuiseries (simple vitrage), cuisine, salle d’eau, sols, peintures…
• Rénovation intégrale pour en faire un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat, ou un projet de revente après travaux.
Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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FONTAROSA IMMOBILIER

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