Vente appartement 320 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

PRIX EN BAISSE À vendre – Magnifique appartement/maison 2/3 pièces – Côte d'Azur
Découvrez ce superbe bien de plain-pied situé dans une résidence sécurisée de standing à Saint-Raphaël, secteur Mairie d'Honneur, sur la Côte d'Azur.
Superficie : 65 m² – Actuellement 2 pièces, transformable en 3 pièces
Disposition : 1 chambre existante, possibilité d'aménager facilement une seconde chambre
Salle d'eau & WC séparés pour plus de confort
Accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour une accessibilité optimale
Extérieur : Terrasse couverte de 15 m² et jardin privatif de 135 m², avec une agréable double exposition sud et est, idéale pour profiter du soleil dès le matin
Emplacement privilégié : À seulement 1,5 km du centre-ville et des plages, commerces à proximité
Transports : Arrêt de bus devant la résidence, desservant en 5 minutes la gare routière située sous la gare TGV de Saint-Raphaël
Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, cuisine américaine, spacieuse pièce de vie de 42 m², coffre-fort intégré
Services et convivialité : Club-house avec activités et soirées organisées, ainsi qu'un terrain de boules pour les moments de détente
Sécurité : Résidence sous vidéosurveillance
Stationnement : Parking libre réservé aux résidents + possibilité d'acquérir un garage privatif de 19 m² avec électricité
Charges annuelles : 1 900 €, incluant l'accès au club-house, au terrain de boules, et l'entretien du jardin privatif
Travaux de ravalement : Déjà réglés et en cours, avec une fin prévue pour novembre 2025
Cadre paisible : Appartement parfaitement au calme
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
Cette annonce référence 293584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE DENEUX (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 42027594300058.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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JEAN PHILIPPE DENEUX - BSK IMMOBILIER

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