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Vente appartement 289 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 446 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Gillet vous propose: Saint-Raphaël – Calme, lumière et vie pratique
Imaginez : le soleil couchant sur votre terrasse, une brise douce, aucun bruit si ce n’est celui des oiseaux. Bienvenue chez vous.
Situé au calme absolu dans une résidence agréable, cet appartement T3 de 65,55 m² a tout pour séduire. Entièrement rénové en 2023 (hors salle de bain), il vous offre un cadre moderne, chaleureux et sans travaux.
À l’intérieur :
• Belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest
• Cuisine neuve équipée, ouverte et fonctionnelle
• Climatisation réversible, électricité refaite
• 2 chambres spacieuses, idéales pour le confort au quotidien
• Terrasse de 8,5 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos pauses au soleil
• Cellier pratique pour buanderie / machine à laver
Côté pratique :
• Ascenceur
• Cave saine en rez-de-chaussée, facile d’accès
• Parking libre avec toujours de la place
• À deux pas des écoles, commerces, supermarchés, collège et centre-ville
Un bien lumineux, calme et prêt à vivre, idéal pour un jeune couple ou une petite famille qui cherche à allier confort, espace et vie pratique dans un environnement serein.
Un coup de cOEur en vue ? Venez le visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1776704 - Réf Superimmo : ANVXYOXZ9
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 4 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 088 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1965 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
979 € / an
Maximum :
1 325 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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