Vente appartement 144 950 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Priest (69800)

SAINT PRIEST Centre (69) à vendre Appartement T4 rénové, 3 chambres
Au cœur de Saint Priest, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cet appartement T4 joliment rénové.
Au 1er étage, l'appartement de 64 m2 offre :
- une entrée avec placard et Toilettes,
- un séjour orienté à l'Ouest ouvert sur un petit balcon sans vis-à-vis,
- une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa loggia attenante,
- une salle d'eau avec grande douche,
- et 3 chambres de 9,37 / 10,38 / 10,82 m2
Possibilité de supprimer une chambre pour créer une grande pièce de vie.
La rénovation a été faite en 2020 : peintures, sols, cuisine et salle de bains.
Situé en plein centre, à 2 min de l'Hôtel de Ville et de La Poste, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (commerces, supermarché, écoles, cinéma, parc, loisirs...)
Le Tram T2 vous permet de rejoindre directement Lyon Jean Macé ou Perrache
Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.
Je vous invite à visiter cet appartement agréable et moderne, sans travaux à prévoir ! Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs, Chauffage et Eau Froide) : 1007€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 580184 )

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Prix de vente : 144 950 €	Prix au m² : 2 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 007,04 € / an	Taxe foncière : 690 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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ISABELLE PADULA - OPTIMHOME

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