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Vente appartement 167 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-de-Queyrières (05120)

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  • 2 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Stéphane LE DORAN - BL Agents immobiliers

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Description

Charmant T3 dans maison de pays à Sainte-Marguerite (Saint-Martin-de-Queyrieres)
Découvrez ce bel appartement de type T3 situé dans le paisible hameau de Sainte-Marguerite, entre Queyrieres et L'Argentière-la-Bessée, à seulement 5 minutes de L'Argentière et environ 15 minutes de Briançon.
? Caractéristiques principales :
Surface : 65 m² habitables
2 chambres confortables
Grande pièce de vie donnant sur une terrasse
Salle de bain spacieuse avec toilettes
Kitchenette fonctionnelle
Terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours
Grande cave d'environ 16 m², pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint
Situé dans une maison de pays, à proximité du collège et des commodités de L'Argentière
Faibles taxes et aucune charge de copropriété
? Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.
? Localisation : Hameau de Sainte-Marguerite - Saint-Martin-de-Queyrieres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 39009 - Réf Superimmo : ANVXZTT9M
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Caractérisques
Prix de vente : 167 500 €Prix au m² : 2 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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