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Vente appartement 197 950 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Louis (68300)

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  • 3 045 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage électrique
Valérie MEY - eXp France

Valérie MEY - eXp France

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Description

Appartement F3 lumineux au cœur de Saint-Louis – Emplacement idéal pour frontaliers !
Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services…) et proche de la frontière suisse, découvrez ce charmant appartement 3 pièces niché au 1er étage d'une petite résidence intimiste de 3 étages seulement.
Les atouts du bien :
1er étage, résidence calme et bien entretenue
Belle pièce de vie lumineuse donnant sur balcon
Cuisine équipée fonctionnelle
2 belles chambres confortables
Salle de bain
2 balcons, parfaits pour profiter du calme extérieur
Environnement paisible tout en étant au centre-ville
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou pour les travailleurs frontaliers grâce à sa proximité immédiate avec la Suisse.
Emplacement Premium :
Centre-ville de Saint-Louis, proche frontière suisse, transports en commun, écoles, commerces et restaurants accessibles à pied.
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Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,359 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

Publiée le 04/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86404943 - Réf Superimmo : ANVXZTBMH
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Caractérisques
Prix de vente : 197 950 €Prix au m² : 3 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 359 € / anTaxe foncière : 895 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Siren : 890710700
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