Vente appartement 94 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

Appartement 3 pièces 65m²
Situé au 2e étage d'une copropriété intime de seulement 5 logements, ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son charme et sa décoration moderne, prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
Composé de 3 pièces, un séjour,une chambre et un bureau, il offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez également d'un petit balcon et d'une cour privative d'environ 25 m², idéale pour les moments de détente en plein air.
L'accès est individuel, vous garantissant calme et indépendance. Le stationnement dans la rue est facile et libre de toute occupation.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec un locataire en place suite à un bail meublé depuis le 01/12/2024.
Cet appartement est loué 640€ dont 10€ de charges de DOM.
L'eau et l'électricité ne sont pas compris dans la location.
Rentabilité brute : 7,76%
Idéal investisseur.
Surfacé habitable 65m²- loi Carrez 47m²
N'attendez plus, venez visiter !

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 456,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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