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Vente appartement 233 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)

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  • 3 585 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Delphine Guist'Hau - efficity

Delphine Guist'Hau - efficity

46 avis
07 68 18 51 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44450 - SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES - 3 PIÈCES - 65.0M2 - APPARTEMENT RÉCENT AVEC BEAU BALCON DOUBLE EXPOSITION EST-OUEST
Delphine GUIST'HAU, EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé à Saint-Julien-de-Concelles, dans un quartier résidentiel paisible.
À seulement 5 minutes à pied du bourg, cet appartement de 65.0m2 de 2018 en excellent état, saura vous séduire par son calme et son confort de vie.
Il dispose d'un salon-séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de 26m2, deux belles chambres de 10 et 11,5 m2 ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Lumineux et situé au 2ième étage avec ascenseur, il dispose d'un beau balcon de 14.0m2, offrant une double exposition Est-Ouest pour profiter pleinement des levers et couchers de soleil.
De plus, vous bénéficierez d'un très grand garage de 25m2, un véritable atout dans ce secteur.
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété. Charges de copropriété de 100 euros/mois.
Situé à 5mn à pied de toutes les commodités et 5mn également du "plan d'eau du chêne" où vous pourrez profitez de super balades et activités nautiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 200310 - Réf Superimmo : ANVXZZB6W
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 €Prix au m² : 3 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 26 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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