Vente appartement 336 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Je vous propose à la vente ce magnifique appartement, à 4 min à pied du centre de Saint Gervais. Dans un secteur très prisé du village, à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle, niché dans une clairière au bord d'un ruisseau, il s'agit d'une pépite. Il est dans une petite copropriété composée de 3 appartements. La quiétude règne sur ce lieu.
Il est composé de 3 chambres dont une qui a accès direct sur la terrasse. Le séjour est extrêmement lumineux. Les grandes fenêtres, en double-vitrage laissent entrer abondamment la lumière.
L'accès au jardin est facile. Il est plat, arboré et très bien entretenu.
Cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire.
Contactez moi : Lydie Roch Dupland 06 80 53 01 22

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 945€ soit 78€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Réf.916710

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 5 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 945 € / an	Taxe foncière : 688 €

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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LYDIE ROCH DUPLAND - CAPIFRANCE

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