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Vente appartement 239 400 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
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- 3 683 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – CENTRE-VILLE 800m – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65 m² – TERRASSE – COUR – CABANON – PROXIMITÉ PLAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 3 pièces, situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier privatif, à 800 m du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne et à seulement 1 km de la grande plage.
D'une superficie d'environ 65 m², il se compose, au premier niveau, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux chambres mansardées, chacune équipée d'une fenêtre de toit, offrant lumière naturelle et charme sous toiture.
Au rez-de-chaussée, une cour offre la possibilité de stationner un véhicule, et un cabanon permet le stockage de vélos ou de matériel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail à l'adresse suivante :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 200513 - Réf Superimmo : ANVX100P6E
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| Prix de vente : 239 400 € | Prix au m² : 3 683 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 180 € / an | Taxe foncière : 1 016 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
750 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2022.
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Siren : 927638809 - N° de carte professionnelle : CP175012015000002025
06 47 06 02 82
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