Vente appartement 215 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fons (69190)

EN EXCLUSIVITÉ
À découvrir ce spacieux appartement de type 3, idéalement situé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...).
Surface généreuse, agencement fonctionnel et belle luminosité sont les maîtres mots de ce bien niché dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine semi-ouverte (ou indépendante selon configuration), de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le tout dans un bon état général.
Le balcon, véritable atout, offre un espace extérieur agréable pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Actuellement loué 780€ HC / mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un rendement immédiat.
Possibilité d'occupation libre à partir de février 2026, pour ceux qui souhaitent en faire leur résidence principale à moyen terme.
Localisation idéale : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des transports en commun (bus, gare TER) et des accès autoroutiers facilitant les trajets vers Lyon et ses environs.
Ne manquez pas cette belle opportunité, que vous soyez investisseur ou futur acquéreur en quête d'un logement confortable et bien situé.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 3 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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