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Vente appartement 163 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
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- 2 508 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eleonore Costa vous propose: Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry limite Pringy, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 65m², situé au rez- de-chausseé comprenant : une entrée , un séjour, 2 chambres avec rangements, une cuisine équipée, une salle de bains et son WC séparé ,cellier, ainsi que deux balcons pour profiter de la vue. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'espace et de fonctionnalité.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, et d'une présence de gardien, offrant ainsi un environnement sécurisé.
L'appartement comprend également une cave, idéale pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau, ce qui vous permet de maîtriser votre budget en toute sérénité !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901324 - Réf Superimmo : ANVX1000EJ
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| Prix de vente : 163 000 € | Prix au m² : 2 508 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 532 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Cave | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Chauffage collectif électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 413 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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