Vente appartement 149 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Estève (66240)

iad France - Benjamin Terrier vous propose: En Exclusivité - Benjamin Terrier iad vous propose cet Appartement T3 avec vue imprenable sur le Canigou.
Situé à Saint-Estève, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux de 65m² au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée offre une vue exceptionnelle sur le Canigou.
Il se compose d’un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain moderne.
L’exposition sud-ouest assure une luminosité idéale tout au long de la journée.
Le confort est garanti grâce à la climatisation réversible, aux radiateurs performants et à une isolation thermique de qualité.
La fibre optique est installée pour un débit internet rapide.
Une place de parking privative est incluse dans la résidence, qui dispose également d’un interphone et d’un gardien.
Cet appartement combine emplacement privilégié, confort moderne et cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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BENJAMIN TERRIER - IAD

Siren : 834330680 - N° de carte professionnelle : 834330680

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