Vente appartement 415 000 €

65,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR - Appartement à vendre - 3 pièces - 65,58 m² - Terrasse
Situé dans une petite copropriété en plein cœur du Triangle d'or, cet appartement en rez-de-jardin séduit par sa rénovation soignée et son agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée accueillante avec rangements, d'une généreuse pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte moderne. L’ensemble bénéficie d’une exposition idéale et donne accès, de plain-pied, à une agréable terrasse et à un jardin.
Vous trouverez également deux chambres avec rangements dont une donnant sur une terrasse, une élégante salle de douche et des toilettes indépendantes.
Un box et une cave complètent ce bien rare à la vente. La copropriété dispose également d'un local vélo.
Les charges comprennent notamment l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports en commun (RER A et bus), le centre-ville, les écoles et les commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour profiter du dynamisme de Rueil-Malmaison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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JUNOT RUEIL-MALMAISON

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