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Vente appartement 262 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 4 031 €/m²
  • Dernier étage
SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

SAUVAGE TRANSACTION - Rouen

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Description

Quartier Gare/Beauvoisine LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PORPOSE CE SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX, OFFRANT 84M² DE SURFACE TOTALE, EN PARFAIT ETAT ET IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DE LA GARE, DES COMMERCES ET DE L'ECOLE JEAN PAUL II. IL COMPREND: UNE ENTREE, UN VASTE SEJOUR DE 26M² EXPOSE SUD, UNE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC AINSI QUE DEUX CHAMBRES A L'ETAGE. PRECISIONS : Chauffage individuel au gaz, entièrement rénové en 2025 (fenêtres, cuisine, électricité, salle de bains..), charges très faibles : seulement 4 euros par mois . NOTRE INSTINCT VOUS LE CONSEILLE POUR : Son emplacement dans une rue calme et prisée, la qualité de la rénovation , la luminosité et le charme indéniable du duplex. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48 euros.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6421 - Réf Superimmo : ANVXZX3Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 4 031 € / m²
Charges prévisionnelles : 48 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1955Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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