Vente appartement 120 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

iad France - Christophe Dumas vous propose: À vendre – Appartement T4 lumineux avec vue imprenable sur le Vercors – Quartier les Méannes, 65 m² + balcons + cave.
Proche des commerces – Quartier recherché
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 65 m², idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue, au 4ème étage, avec parking collectif à disposition.
Très lumineux et fonctionnel, ce bien offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et bénéficie d’une très belle exposition.
Il se compose, d'une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un balcon via une grande baie vitrée munie d'une moustiquière, d'une cuisine équipée moderne et pratique avec son balcon, de 2 chambres confortables, d'une salle d’eau avec une très grande douche, toilettes séparés et d'une cave pour plus de rangement.
Confort assuré avec Climatisation réversible et chauffage individuel au gaz.
Faibles charges de copropriété : seulement 81,42 € / mois (977 € / an)
Classe énergie : E
Honoraires à la charge du vendeur
À visiter sans tarder ! Un appartement coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.95€ par mois (soit 971.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 510003353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 971,36 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CHRISTOPHE DUMAS - IAD

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