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Vente appartement 187 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 2 877 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra Nuaud - efficity

Sandra Nuaud - efficity

7 avis
06 74 00 10 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44400 - REZE - PONT ROUSSEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65.0m² - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Reze.
Situé au 3ème étage , cet appartement comprend une entrée, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau refaite en 2024, un wc séparé.
Vous disposez également d'une cave et d'un box fermé sécurisé. Le chauffage est au gaz (la chaudière date de 2024)
Vous serez séduit par sa belle luminosité naturelle avec son exposition traversante Est/Ouest.
L'appartement offre un cadre de vie confortable et agréable avec une vie de quartier et toutes les commodités à pied : Tram 2/3, boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie ... ainsi que que les bords de Sèvre pour se promener dans la nature.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et bien situé à Reze.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 192957 - Réf Superimmo : ANVXZHJVG
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 2 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 159 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
GarageAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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