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Vente appartement 251 280 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
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- 3 866 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Dans une copropriété récente de 2004 idéalement située au pied de la station de métro des Gayeulles et du centre commercial, agréable appartement de type 3 d'environ 65 m² en rez-de-jardin avec une terrasse de presque 30 m² exposée plein Sud . Ses atouts : - Grand séjour avec cuisine américaine récente, - Spacieuse terrasse au calme orientée Sud , - Appartement en parfait état sans travaux à prévoir, Il se compose : Entrée avec placard de rangement, salon séjour lumineux orienté sud avec cuisine aménagée équipée dotée d'une jolie verrière, espace bureau dans la pièce de vie, un coin nuit séparé comprenant dégagement, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour le lave-linge wc séparé. Un garage fermé d'environ 25 m² en sous-sol sécurisé et un parking collectif dans la résidence complète l'ensemble. Quartier Gayeulles - Patton - Saint Laurent - Bellangerais -Maurepas - Motte Brulon proche du centre commercial du Gast et de la ligne B du métro. Charges annuelles de copropriété : 865,00 euros / an. Copropriété de 63 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 830 et 1.170 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : LFI-NORD-20184 - Réf Superimmo : ANVXZXPEK
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| Prix de vente : 251 280 € | Prix au m² : 3 866 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 825 € / an | Taxe foncière : 1 249 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 11 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 30 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2004 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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