Vente appartement 188 640 €

65,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - APPARTEMENT 3 chambres - INVESTISSEURS - 65,52 m² Situé à seulement 15 minutes à pied du Mail François Mitterrand et de l'Université Rennes 2, venez découvrir ce bien pour un investissement locatif. Situé au 5ème étage, il se compose d'une entrée, d'un espace commun convivial avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salon. Côté nuit, vous trouverez trois chambres (dont deux déjà louées), ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. En complément, une cave vient apporter un espace de rangement appréciable. Revenus locatifs potentiels : 1 160 euros / mois hors charges (avec les 3 chambres louées). ATOUTS MAJEURS : Proximité à pieds du centre-ville , des commerces et transports ( bus, métro), Université, Parc Saint- Cyr, Lumineux grâce sa double exposition - Etage élevé - Cave Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. référence : 1917EC (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 386 lots - dont 291 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1885 euros. Elodie CHARBONNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810 556 209 - RENNES.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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