Vente appartement 259 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété comprenant 12 logements. Situé Rue de Vern, proche de la gare et des commodités, ce bien allie charme, luminosité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée et des volumes bien agencés.
Ce type 3 se compose d'une entrée accueillante, une belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement pratiques.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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LOÏC BOUETTE - MEGAGENCE

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