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Vente appartement 215 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 308 €/m²
  • 1 balcon
  • Coin cuisine équipé
Oceane Pirault - iad

Oceane Pirault - iad

3 avis
06 12 13 68 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Oceane Pirault vous propose: Appartement Rénové 65m² - loué en bail meublé
Sa localisation ? Copropriété familiale, avec un environnement paisible par le parc où s'y trouve (soccer, jeux pour enfants, pétanque, piscine). Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun,
L'appartement entièrement rénové est une excellente opportunité pour les investisseurs, ou famille qui souhaite occuper le logement dans un délai moyen terme. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, il offre un cadre de vie confortable pour ses futurs occupants,
Dès l'entrée, un espace chaleureux vous accueil, la pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis vous offre un accès direct au spacieux balcon, l'espace cuisine équipée et aménagée de manière optimisée permet une facilité du quotidien, ouverte sur le séjour pour accueillir en convivialité,
Côté nuit, les trois chambres spacieuses disposent chacune d'un bureau et d'un dressing, un wc, une salle d'eau avec espace lave-linge,
Les charges personnelles de l'appartement comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que tout l'entretien de la vie de la copropriété,
Une cave complète l'appartement, et des places de parking libre sont disponibles dans la copropriété et dans la rue,
Changement de la lettre énergétique en D suite à un changement d'huisserie en cours,
N'attendez plus pour faire une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1695344 - Réf Superimmo : ANVXZCZUF
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1966
Coin cuisine équipéDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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