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Vente appartement 170 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230)

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  • 2 615 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
Reda JEGHI - CIMM IMMOBILIER

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Description

Appartement T3 avec terrasse vue port & parking souterrain
À vendre en exclusivité à Port-Saint-Louis-du-Rhône (13230), magnifique appartement T3 de 65 m² avec terrasse de 21m², vue imprenable sur le port de plaisance + place de parking
Idéalement situé face au port de plaisance, dans une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, ce magnifique appartement T3 vous offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne, lumière naturelle et vue exceptionnelle. Une place de parking souterraine privative est incluse, pour un confort absolu au quotidien.
----- ESPACE DE VIE -----
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec climatisation réversible.
L’ensemble s’ouvre directement sur une somptueuse terrasse de 21m², exposée Sud-Ouest, vous permettant de profiter chaque soir d’un magnifique coucher de soleil sur les bateaux et les eaux calmes du port.
----- ESPACE NUIT -----
En longeant le couloir, vous accédez à deux chambres confortables, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et offrant une vue directe sur le port de plaisance, pour un réveil en douceur face à l’eau. Une belle salle de bain vous attend, avec meuble vasque contemporain, miroir grand format. Un wc indépendant vient compléter ce bien.
LES ATOUTS :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking souterrain incluse
- Vue directe sur le port de plaisance
- Terrasse ensoleillée de 12 m²
- Exposition Sud-Ouest
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Chambres lumineuses avec vue
Un cadre de vie rare, entre port, soleil et confort moderne.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€ - Reda JEGHI - Agent commercial - EI - RSAC TARASCON 808084610 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 31/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 86140358 - Réf Superimmo : ANVXZ7ZG7
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces1er étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur portAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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