Vente appartement 274 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Port-de-Bouc (13110)

13110 - PORT-DE-BOUC - LES ARCADES - 2 CHAMBRES - 65.0M2 - APPARTEMENT LUMINEUX DUPLEX AVEC SES 2 STATIONNEMENTS & SON JARDIN.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce duplex lumineux de 65m2 situé dans le quartier recherché de la gare de Fos au domaine du Castillon, à proximité des transports en commun, des accès autoroute des commerces et écoles se trouvant à quelques pas, à noter :
Residence sortie de terre 2025, prestation sous garantie décennale jusqu'en 2035
faibles charges 74 euros par trimestre
En R0, un beau salon séjour, cuisine équipée neuve donnant sur le jardin, une salle d'eau
en R1, deux belles chambres + salle de bain
2 stationnements privées pour des facilités au quotidien
Belle luminosité et jardin de plus de 150 m2 au calme, sans vis à vis
norme énergétique RT 2020
pour plus d'informations sur ce charmant logement entre ville et foret, ou pour organiser une visite : Olivia NAWROCKI 06 20 23 52 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 4 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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THOMAS LE GUEN - EFFICITY

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