Vente appartement 179 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontoise (95300)

Idéal premier acquisition, famille ou Investisseur dans un contexte de baisse des taux d'intérêt
à PONTOISE ! Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, Hôpital, A15, Parcs...), nous vous proposons dans un environnement verdoyant, cet appartement de 80 m2, totalement rénové avec soin, 'le propriétaire à réalisé plus de 50 000 euros de travaux', situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de quatre étages.
Dès l'entrée, le hall dessert une belle pièce de vie de 20 m2 lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante et un cellier. Un dégagement avec placards donne accès à l'espace nuit de l'appartement, offrant deux chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol accompagnent ce bien. Pas de procédure en cours.
La Cuisine, Douche, Sol,... ont été refaits pour améliorer le cadre du logement
Charge Annuelle de copropriété (chauffage, Gardien, Entretien du Bâtiment et des espaces verts): 3000 euros / An
Ses atouts : Etat impeccable, situation idéale à proximité du bus et des commodités, vue sur le parc verdoyant

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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