Vente appartement 228 000 €

65,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

A VENDRE APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 65 M2, AVEC UNE PLACE DE PARKING ET UNE CAVE, QUARTIER LE MONTAIL 33600 PESSAC.
Située dans une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, laissez vous séduire par cet appartement 3 pièces entièrement rénové.
Le bien s'ouvre sur une entrée donnant l'accès à une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 suivi d'une cuisine indépendant à aménager. Un grand couloir avec placard vous donnera accès à deux chambres de 11 et 10 m2, une salle d'eau (refaite en août 2025) et un wc indépendant.
Une place de parking privative et un cave de 4m2 complète le bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1136.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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