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Vente appartement 677 500 €
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 20ème (75020)
65 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 20ème (75020)
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- 10 423 €/m²
- Exclusivité
- Étage 11/15 avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au 11ème étage (desservi par 2 ascenseurs) d'une résidence de 1966 parfaitement entretenue avec gardien et espaces verts, cet appartement traversant de 65.74 m² Carrez, offre avec ses 2 balcons une vue panoramique imprenable sur Paris et ses monuments.
Idéalement exposé Est/Ouest, il a été rénové avec goût : une entrée ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Ouest de près de 27m², prolongée par un agréable balcon sur la ville : la vue y est tout simplement époustouflante.
Côté Est, il dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite avec vaste dressing et balcon ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Aucun vis-à-vis ! Une cave complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement dans la résidence.
Quartier Pelleport - Télégraphe :
A 3 minutes de la station de métro Télégraphe (ligne 11 : République à moins de 1/4 d'heure, Hôtel de Ville à moins de 20 minutes), Bus 60 au pied de l'immeuble.
A proximité du Village Jourdain (commerces de bouche, restaurants), de la rue de Belleville et de la rue des Pyrénées et de leurs nombreux commerces, marchés, écoles et à 5 minutes de la Porte des Lilas (sortie de Paris aisée en voiture).
Vues exceptionnelles, luminosité et volumes agréables pour ce bien rare au sein d'une résidence comptant parmi les lieux habités les plus hauts de la capitale !
De l'aube à la nuit tombée, la ville lumière vous offrira chaque jour un spectacle en première loge ! Plus qu'un appartement, un univers. Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2944€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 595480 )
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830039339842 - Réf Superimmo : ANVXZTW2D
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| Prix de vente : 677 500 € | Prix au m² : 10 423 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 943,96 € / an | Taxe foncière : 1 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 11/15 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Balcon | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 102 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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