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Description

RUE BEAUREPAIRE - BALCON FILANT DE 18m2 Entre la place de la République et le Canal Saint Martin, au croisement des rues Dieu, Yves Toudic et Beaurepaire, au 5e étage d'un bel immeuble d'angle ravalé en 2024, un appartement lumineux et traversant, avec un balcon filant de 18m² ! D'une surface de 65,14 m² Carrez (65,65 m² au sol), il offre une distribution en étoile : une entrée dessert trois chambres, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Exposé Est et Ouest, il profite d'une lumière constante et d'une vue dégagée sur les toits parisiens. Parquet, moulures, hauteur sous plafond, tout le charme de l'ancien est au rendez-vous ! Une cave complète le bien. A deux pas du canal, des commerces, écoles, cafés et transports (métros République, Jacques Bonsergent). A la lisière du Marais et du 11ème arrondissement. Un rêve! Copropriété de 24 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 3092 - Réf Superimmo : ANVXZPBJU
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Caractérisques
Prix de vente : 852 800 €Prix au m² : 13 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 751 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,14 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6
Orientation : Est / Ouest1 cave
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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