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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oullins (69600)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Oullins (69600)
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- 3 846 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Situé dans le quartier Montlouis à Oullins, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage d’une résidence récente (2006), sécurisée et bien entretenue avec piscine et espaces verts.
Un cadre de vie lumineux et paisible :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, exposée plein Sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale pour un espace convivial et fonctionnel.
Espace nuit confortable :
L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC indépendant et placards.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien et sera vendu en sus.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière récente moins de 2 ans)
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Résidence sécurisée, avec ascenseur, piscine, espaces verts.
- Charges maîtrisées : env. 180 €/mois
- DPE C - bonne performance énergétique
Emplacement idéal :
À moins de 5 minutes à pied : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, et arrêt de bus ligne 63.
Le tout dans un secteur calme, familial et très recherché, à quelques minutes du centre d’Oullins et du métro B.
Contactez-moi pour le découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1866440 - Réf Superimmo : ANVXZRV26
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 846 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 132 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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